Leistungspaket C

Immobilien – Wertauskunft (Automatisierte Wertermittlung)

für Käufer und Kaufinteressierte

 

Nach Durchsicht der von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen, Informationen und Beschreibungen

wird eine Wertexpertise für Ihre Wunsch-Immobilie erstellt.

Diese basiert auf dem amtlichen Bodenrichtwert, den ausgewerteten örtlichen Vergleichsmieten und Vergleichskaufpreisen / -faktoren

sowie den sonstigen aus dem örtlichen Immobilienmarkt abgeleiteten Bewertungsdaten.

 

 

Sie bekommen

 

ü            eine Kurzbeschreibung der Immobilie

ü            mit Benennung der Bewertungsparameter in Verbindung mit

ü            einer nachvollziehbaren automatisierten  Berechnung des Markt- bzw. Verkehrswertes mit Fotos und Anlagen

 

  

Für die Immobilien-Wertauskunft benötige ich folgende Informationen, Unterlagen und Angaben

zur Immobilie (soweit vorhanden):

• Fotos (Außenansichten)
• Aktuelle Liegenschaftskarte (Katasterkarte)
• Grundstücksgröße
• Baujahr
• Art und Umfang von Modernisierungen in den letzten 15 Jahren
• Bauzeichnungen (Grundrisszeichnungen von allen Geschossen, Schnittzeichnung)
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Berechnung der Rauminhalte (Kubikmeter umbauter Raum)
• Ggf. Mietverträge und aktuelle Mieten
• Gebäudebeschreibung

 

Bitte stellen Sie die benötigten Informationen, Unterlagen und Angaben zur Immobilie 

für unseren gemeinsamen Termin zusammen und halten diese bereit.

 

 

 

Ablauf

 

1. Schritt:       Ortstermin, Dauer ca. 2 Std.

 

An- und Abfahrt zum Ortstermin.

In der Regel findet dieser bei Ihnen zu Hause bzw. in der zu verkaufenden Immobilie statt.

 

Innen- und Außenbesichtigung mit Fotos

 

Sichtung bereits vorhandener Objektunterlagen der zu verkaufenden Immobilie

 

 

2. Schritt:       Wertermittlung durch den Sachverständigen

 

Auswertung der Informationen und Daten zu Ihrer Wunsch-Immobilie ggf. mit Auskunftseinholung von z.B. Behörden

 

Wertermittlung erstellen (Berechnung mit Anlagen und Fotos)

 

 

3. Schritt:       Bei Ihnen zu Hause

 

An- und Abfahrt

  

Wertermittlung erläutern mit Besprechung Ihrer Fragen 

 

 

 

 

Preis:   550,- Euro inkl. 19% MwSt.

 

 

Vor Auftragserteilung besprechen wir den Umfang meiner Tätigkeit für Sie und vereinbaren dafür einen Festpreis. Weitere Kosten für den jeweiligen Auftrag fallen nicht an.

 

Üblicherweise werden die für eine Wertauskunft, eine Wertexpertise oder ein Gutachten erforderlichen Unterlagen

vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

Sind Unterlagen und Informationen nicht oder nur teilweise vorhanden, so übernehme ich nach Absprache gegen Kostenerstattung und Aufwandsentschädigung die Beschaffung der entsprechenden Informationen und Unterlagen bei den zuständigen Behörden und Ämtern (z.B. Grundbuchamt, Bauamt) oder erstelle z.B. die Wohn- und Nutzflächenberechnung zum Pauschalpreis selbst.